Кто и как имеет право и может получить налоговый вычет при покупке квартиры

Кто может получить вычет налога По закону вернуть налог с покупки квартиры могут:

  1. Резиденты РФ, которые полгода не покидали страну при этом ходили на работу.
  2. Официально трудоустроенным плательщикам НДФЛ.
  3. Работающим пенсионерам или тем, кто вышел на пенсию меньше трех лет назад.
  4. Несовершеннолетним детям, являющимися полными или частичными собственниками. При этом деньги получат его родители,а когда ребенок повзрослеет, он будет вправе оформить еще один возврат лично на себя. Размер вычета в 2018 году: изменения в этой области были внесены в 2014-м. Согласно им, максимальный вычет составляет 2 млн. рублей. Максимум сэкономленных средств при этом составляет 2000000 х 13% = 260000 р. Выплата не может быть больше суммы, которую человек фактически заплатил в бюджет. Если он перечислил менее 260 тыс. рублей, то полного возврата не получит.
  5. Если жилплощадь приобретается в совместную собственность, например, мужем с женой, то у каждого есть право на два миллиона рублей вычета. Так же складываются дела и с большим количеством равноправных собственников. При долевой покупке жилья сумма рассчитывается пропорционально доле каждого участника. Неважно, в какую стоимость оценивается квартира, важно какими долями располагают супруги, допустим, если муж внес 80%, а жена 20%. Расчет будет сделан для каждого дольщика: 260000 х 80% = 208 000 р. (для мужа) и 260000 х 20% = 52 000 р. (для жены).

Список необходимых документов.

Первое, что нужно сделать-обратитесь в ИФНС со следующими бумагами:

1. декларацией 3-НДФЛ;

2. паспортом или иным удостоверением личности и копиями;

3.ИНН; справкой о доходах 2-НДФЛ;

4. заявлением на перевод денег с банковскими реквизитами;

5. свидетельством о государственной регистрации права собственности;

6. квитанцией об оплате за недвижимость;

7. договором покупки или долевого участия; актом приема-передачи объекта.

Дополнительный список документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке: договор с банковской организацией; справка о годовых процентах. Если супружеская пара берет квартиру вместе, то надо подавать такие документы: заявление о долевом распределении; документ, подтверждающий факт состояния пары в браке.

Чтобы забрать деньги за несовершеннолетнего ребенка, нужно обратиться с такими документами: детским свидетельством о рождении; заявлением о долевом распределении, где указаны и мать, и отец.

Порядок получения в ИФНС:

Сначала необходимо получить право собственности. Далее собрать перечень бумаг(см. выше) и отправить их в ИФНС. Сделать это разрешается как лично, так и по почте. Дело будет рассматриваться три месяца, а потом заявителю пришлют уведомление о положительном или отрицательном решении. Если ИФНС дает добро, гражданин составляет заявление, записывает в нем номер своего счета, и через 30 дней деньги поступают туда.

Порядок получения по месту работы:

Обратитесь в ИФНС с просьбой уведомить вашего работодателя о том, что вы хотите получить вычет. Подготовьте документы. Предоставьте полученное уведомление и остальные бумаги работодателю. Напишите заявление, и со следующего месяца с вашей зарплаты перестанут изымать подоходный налог.

Срок возврата налогового вычета.

Он зависит от выбранного пути получения: Через ИФНС. Срок рассмотрения документов составляет 90 дней. Затем гражданину в течение 10 суток отправляют уведомление о принятии решения. Получив его, он отправляется в ИФНС с заявлением о перечислении суммы на его банковский счет. Деньги за весь прошлый отчетный период (максимум 12 месяцев ушедшего года) поступят в банк через 30 дней одной суммой. Через работодателя. Документы рассматриваются на протяжении месяца и на работу из ИФНС присылают уведомление о возврате налога. Следующая зарплата после получения уведомления будет перечислена без удержания налога. Так будет продолжаться до конца года. Это удобно для тех, кто приобрел жилье поздней осенью или зимой. Он относительно быстро получит вычет. Для возврата нет понятия срока давности, но деньги будут перечислены лишь за три года, даже если жилплощадь вы купили гораздо раньше. Однако, вы можете забрать 13% от стоимости всего одной квартиры, если давно являетесь собственником. Если же жильем вы обзавелись после наступления 2014 года, то свой лимит вы можете возвращать повторно, пока не исчерпаете полностью.

Через работодателя.

Документы рассматриваются на протяжении месяца и на работу из ИФНС присылают уведомление о возврате налога. Следующая зарплата после получения уведомления будет перечислена без удержания налога. Так будет продолжаться до конца года. Этот способ удобно выбирать тем, кто приобрел жилье поздней осенью или зимой. Так он относительно быстро получит крупную сумму денег. Для возврата нет понятия срока давности, но деньги будут перечислены лишь за три года, даже если жилплощадь вы купили гораздо раньше. Однако, вы можете забрать 13% от стоимости всего одной квартиры, если давно являетесь собственником. Если же жильем вы обзавелись после наступления 2014 года, то свой лимит вы можете возвращать повторно, пока не исчерпаете полностью. Не факт, что это будет одна квартира. Возможно, вы захотите купить со временем что-то еще.