Оценка для отдела опеки и попечительства

Добрый день, уважаемый читатель!

Сегодня, оценочная компания «Петроград»/Petrograd AppraisingCompany, предлагает разобраться для чего нужна оценка органам опеки и попечительства.

Итак, первое что нужно знать-

Контроль соблюдения интересов ребенка осуществляют органы опеки и попечительства.

Если речь идет о недвижимом имуществе, то:

С целью определения равноценности старой и новой недвижимости, производится специальная оценка этого недвижимого имущества для отдела опеки и попечительства.

По закону  ФЗ № 48 от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» несовершеннолетние дети не могут самостоятельно совершать сделки, которые влекут к ухудшению их имущественного положения. По достижении 14-летнего возраста гражданин должен получить на это разрешение родителей, а до этого времени родители обязаны сами совершать такие сделки.

Если речь идет о недвижимости, родители не вправе заключать договор купли-продажи без предварительного одобрения таких сделок со стороны органов опеки и попечительства. 

Таким образом, представители органов опеки и попечительства, проверяют законность будущей сделки на предмет соблюдения интересов ребенка.

Они обязаны установить:

  1. не ухудшаются ли условия проживания ребенка в новой квартире по сравнению со старым жильем, если он не является ее владельцем;
  2. не сокращается ли объем и стоимость имущества несовершеннолетнего в результате такой сделки, если он является собственником или сособственником.

Если ребенок является совладельцем недвижимости, то органы опеки и попечительства, должны удостовериться в равнозначности долей продаваемой и приобретаемой недвижимости.

Имеют значение количественные и качественные показатели объектов недвижимого имущества:

1. жилой площади в м2;

2. стоимостных показателях(в результате сделки стоимость принадлежащего ребенку имущества не может быть уменьшена);

Поэтому, для того чтобы обосновать равнозначность показателей приобретаемой недвижимости, нужно проводить оценку в отношении обоих объектов – как продаваемого, так и покупаемого взамен.

Обычно в таких ситуациях опекунский совет требует перевода средства на персональный счет ребенка. Для того, чтобы обосновать размер переведенной суммы как раз и необходимо получить отчет об оценке.

Если у Вас возникли вопросы по данной теме или Вам необходимо получить отчет об оценке рыночной стоимости, звоните, наши специалисты с радостью Вас бесплатно проконсультируют и принеобходимости подготовят необходимые для Вас документы.

Наш телефон: (812) 987 -59 -22

Мы работаем для Вас!