Оценка. Расчет ставки налога на нежилые и жилые помещения в 2019 году.

Доброго дня, уважаемый читатель!

Сегодня, компания «Петроград»/Petrograd company, предлагает обсудить тему налогообложения для нежилых и жилых помещений в 2019 году.

Итак, в данном случае речь идет о новых нормах расчета, которые используются с 2015 года. Все владельцы жилых и нежилых помещений, а также некоторых других видов собственности обязаны оплачивать налог с учетом кадастровой стоимости имущества.

По поводу кадастровой стоимости-

эта процедура, по закону, не может осуществляться чаще, чем 1 раз в 3 года, и не реже, чем 1 раз в 5 лет. В больших мегаполисах, процедура оценки может проводиться  не более 1 раза в 2 года. Для получения сведений о кадастровой стоимости можно обратиться в Росреестр.

Для каждого вида собственности существуют определенные налоговые ставки, которые учитываются при расчете. Если говорить о жилых помещениях или других сооружениях, то для них ставка составляет 0,1% – 0,5%.

Налог на нежилое помещение рассчитывается ежегодно по следующему алгоритму:

  • Определяется кадастровая стоимость объекта и сумма налога.
  • Определяется инвентаризационная стоимость объекта и сумма налога.
  • Вычисляется разница между этими двумя показателями.
  • Сумма умножается на специальный коэффициент.
  • Далее, к полученному результату прибавляется сумма платежа, который был определен на основе инвентаризационной стоимости.

Например, кадастровая стоимость объекта недвижимости физического лица составляет 10 млн рублей, а инвентаризационная – 3 млн рублей. Ставка для обоих случаев составит 1,5%. Платеж на основе первого показателя будет равен 150 тыс. рублей (10 млн * 1,5%). А при расчете с учетом инвентаризационной стоимости – 45 тыс. рублей (3 млн * 1,5%).

Далее необходимо определить разницу: 150 000 – 45 000 = 105 000. Дальнейший расчет осуществляется следующим образом: 105 000 * 0,2 + 45 000 = 66 000. Именно столько составит налог на имущество физических лиц, который собственнику нужно будет оплатить в 2018 году.

В 2019 году, ставка процента поднимется, но алгоритм пересчета налогооблагаемой базы сохранится прежним.

Налог на нежилую недвижимость физических лиц, как и прежде, должен будет в 2019 году уплачиваться не позднее 1 октября года, следующего за отчётным, т. е. 2018 годом.

Если у Вас остались вопросы по поводу расчета налога за интересующее Вас помещение, наши специалисты с радостью Вам в этом помогут.

Звоните, компания «Петроград»/ Petrograd company, работает для Вас!

 

Наш телефон: (812) 987 -59-22

Спасибо!

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *